Дом на продажу в Белгороде, Преображенская улица

Продам часть дома, отдельный вход заезд, свой просторный двор, с центральными коммуникациями газ, свет, вода. Канализация септик на несколько колец. Огорожен забором. 1 собственник. В доме начат, но не закончен ремонт, требуется установка сантехники туалет, душ и косметический ремонт потолки, стены, полы. Сделана крыша, полностью перекрыта новым материалом, также заменена проводка, окна пластиковые. Дом из шлакобетона, кирпич.
Земля ИЖС, тоже поделена, было сделано межевание, 151 м кв в собственности, поэтому возможно расширение жилплощади.
У второй части дома владельцы семейная пара 55-60 лет приличные тихие спокойные люди, у них дом и участок выходит на другую улицу. По бокам соседей нет.
Дом находится в городе Белгород по улице
Преображенская, в районе не доезжая ТитанСтроя.
Перед домом большой палисадник, заезд и парковочные места для авто.

По документам:
Это НЕ доля. Земля НЕ в долгосрочной аренде.
У меня документы о собственности на свою часть дома и свой земельный участок. А на газ свет и воду свои счётчики. Обременений нет.
Под ипотеку и мат.капитал подходит.
Цена обсуждаема, торг у капота.
С агенствами не общаюсь